ダイアパレス樟葉

  • 大阪府枚方市東山一丁目

  • 京阪電鉄本線 / 樟葉駅 徒歩30分

  • 1995年築 / 9階建 / 124戸 / RC造

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価格偏差値

35.1
割高

推定相場価格より15.1%割高

販価
2,790万円
40.1万円/㎡
相場
2,423万円
34.8万円/㎡
1,684
2,177
2,669
3,162
AI査定結果
推定相場価格
2,423万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,177万円〜2,669万円
31.3万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス樟葉
2,790万円（40.1万円/㎡）/ 5階 / 69.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,790万円40.1万円5階 69.58㎡ 3LDK南東
2026/02/112,380万円35.6万円1階 66.92㎡ 3LDK南西
2025/11/101,680万円23.9万円1階 70.18㎡ 3LDK南西
2025/09/211,700万円24.4万円5階 69.58㎡ 3LDK南東
2024/07/041,350万円18.8万円5階 71.96㎡ 3LDK南東
2024/04/031,400万円19.5万円5階 71.96㎡ 3LDK南東
2023/08/211,450万円20.2万円5階 71.96㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ダイアパレス樟葉
枚方市東山一丁目
樟葉駅30分 2,790万円40.1万円69.58㎡3LDK5階 / 9階建 南東1995年124戸RC
2025/12/07リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,200万円31.3万円70.29㎡3LDK15階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/11/14リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,180万円31.1万円70.06㎡3LDK1階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2026/02/24リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,390万円31.8万円75.08㎡3LDK10階 / 15階建 南東2000年87戸RC
2025/10/20セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 2,490万円35.8万円69.52㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東2000年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、枚方市では30.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は枚方市の平均と比較して31.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
枚方市
30.5万円/㎡
前年比+30.9%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス樟葉
所在地大阪府枚方市東山一丁目
交通京阪電鉄本線樟葉駅徒歩30分
築年月1995年
階数9階建
総戸数124戸
建物構造RC
土地権利所有権

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